云梦小说

手机浏览器扫描二维码访问

一影响企业选址的一般因素（第2页）

在考虑运输条件时，还要注意产品的性质。

在企业输入和输出过程中，有大量的物料进出。

有的企业输入运输量大，有的企业输出运输量大，因此，在选址时，要考虑是接近原材料供应地，还是接近消费者市场。

3.社会文化以及生活条件

宗教信仰、社会风尚、民族习惯、文化教育、文化氛围和社会价值观这些因素共同构成了地区的整体社会文化环境。

不同国家和地区、不同民族的生活习惯、文化教育水平、宗教信仰和生活水平是不同的，企业在选址时应充分考虑这些因素。

（三）人口因素

一个地区的人口密度，可以用每平方千米的人数或户数来确定。

对于商铺类企业，人口密度越高，则选址商店的规模可相应扩大。

创业者选址应该尽可能对选址附近社区、家庭数量、消费者数量、性别、年龄、教育程度、职业、人口密度及人口稳定性进行充分调查。

一个由两口之家组成的年轻人家庭，购物追求时尚化、个性化、少量化，而一个三口之家的家庭，其消费需求则几乎是以孩子为核心的，人口因素决定了企业的目标市场。

（四）竞争因素

从竞争对手角度看，经营地点的选择有两种不同的思路：一是选择同行聚集林立的地方，同行成群有利于人气聚合与上升，比如服饰一条街、建材市场、家电市场、小商品市场等；另一种思路则是别人淘金我卖水，别人都蜂拥到某地去淘金，无论成功者还是失败者，都要维持生计，如果到他们中间去卖水，肯定稳赚不赔。

创业者在选址时，要收集竞争者的相关信息，对竞争者进行研究。

要知道你有多少竞争者，他们在哪里，还要知道过去两年内有多少跟你业务相似的企业开张和关闭了。

对于间接竞争者和潜在竞争者的产品和服务的情况创业者也要分析研究，了解这些企业的经营品种、经营理念、经营档次。

（五）个人因素

创业者个人的价值观也是为企业选址时应重要考虑的因素之一。

创业者对某一具体位置的特殊偏好，如一些创业者常常选择在自己的住所附近经营，可能会令创业者丧失更好的机会或因经营受到限制，购买力无法突破。

（六）地理因素

地理因素指气候、地势、用地形式及道路关联程度等地理条件。

对于那些限制在某些地理范围内销售的某些产品和服务的企业来说，这个因素特别重要，如养殖场必须考虑靠近水域的地方。

此外，地理因素还和劳动力供应相关，比如技术、资金密集型，用地面积小，无噪音、空气、水质污染的高新技术企业，适合选择交通便利，信息灵通，引进人才容易的市区；而劳动密集型、有污染、制造型、对工人素质要求不高的企业，适合选择有码头、火车站及供水供电好的郊区，可以充分享受用地成本低，离原材料产地近，运输成本低，劳动力成本也较低，劳动力供应充沛的实惠。