云梦小说

手机浏览器扫描二维码访问

一影响企业选址的一般因素（第1页）

一、影响企业选址的一般因素

banner"

>

一般来说，企业选址的影响因素分为两大类：选位影响因素和定址影响因素。

其中选位即选择什么地区，又可以分为国家和地区或城市两部分；定址指地区确定后选定的具体位置。

表6-2列出了企业选址的部分因素。

表6-2影响选址的部分因素

其中以下六个因素，创业者要重点关注。

（一）政策因素

有些地区为了促进地方经济发展，往往采取鼓励企业在当地落户的政策，在各地划出特区或各种经济开发区，低价出租或出售土地、厂房、仓库、写字楼，并在税收、资本等方面提供优惠政策。

同时，这些地区的基础设施情况也较好，交通、通信、能源、用水都很便利。

创业者需要搜集城市规划资料，分析可预见未来的城建发展重点，了解商圈分布与租金趋势，依据企业自身定位选择合适的商圈，并对该商圈可能据点的开发计划与需求目标进行确认，最大限度地利用政策优惠。

创业者还必须仔细研究各种法规、法令和行为限制。

企业的建设和经营经常会受到国家和当地法律以及私人行为的约束，企业应该对它们进行分析，以确定对企业的潜在影响。

比如国家为了保证出口食品企业的良好卫生环境，更好地指导出口食品生产企业，准确把握选址和设计卫生要求，对其加工场所的选址有严格的法律要求。

通常，新创业者需要得到律师和承包人的建议和帮助，才能有效地处理这些事务。

（二）经济因素

经济因素主要有市场条件、交通运输条件、社会文化以及生活条件、原料供应水平、能源和动力供应水平、劳动力市场情况等。

1.市场条件

一个地区的经济发展水平决定了这个地区的消费水平和对产品或服务的需求。

选择靠近企业产品和服务的目标市场有利于接近客户，降低运输成本，减少分销费用，提供便捷服务。

2.交通运输条件

企业一切生产经营活动都离不开交通运输，便利的交通是企业与外界沟通的必要渠道。

原材料、工具、燃料、产品和废物进出企业，零件的协作加工，都有大量的物料需要运输；职工上下班，也需要便利的交通。

交通便利能使物料和人员准时到达相应地点，使生产活动能正常进行，还可以使原材料产地与市场紧密联系。