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§小型商业投资（第1页）

§小型商业投资

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国家统计局《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》规定，小型商业企业中的批发业要同时满足以下两项条件：一是从业人员5人以上（20人以下），二是年销售收入1000万元以上（5000万元以下）；零售业同时满足以下两项条件：一是从业人员10人以上（50人以下），二是年销售收入100万元以上（500万元以下）。

上述条件中只要有一项达不到的，就为微型企业。

从规模和类型看，小型商业投资都是适合普通个人或家庭运作的项目。

从投入资金看，规模从几千元、几万元到几十万元不等，一般不包括几百万元、几千万元的大项目。

绝大多数投资者都不具备雄厚的资金实力去投资大项目，一开始只能停留在小打小闹甚至白手起家阶段，但他们同样有用闲散资金投资的愿望和能力，并且这种愿望还非常强烈。

至于投资能力，则可以在实践中得到培养和锻炼；投资业绩，也同样可以令人瞩目而至辉煌。

只不过这样的小型商业投资还是有许多需要注意的地方，不能因为投资额小就掉以轻心。

道理很简单：投资有风险，入市须谨慎。

三大定律

小型商业投资必须遵守以下三条定律：

一是我为人人，人人为我。

有人说“现在的生意很难做”

，其实这句话不仅适用于“现在”

，同样也适用于“过去”

和“将来”

。

但有一条原则不变，这就是“我为人人，人人为我。”

只要遵守这条定律，生意就不难做。

只要有人类，就永远需要服务和提供服务，就永远存在着商业机会。

这主要又包括以下几个方面：首先是要建立一套快速、稳定的商业服务系统；其次是针对现代人工作忙、生活节奏快的特点，提供有针对性的服务；最后是细化市场，针对特定的某一类或几类人群提供服务。

顺便提一句，只要你有心，可以说所有人的钱都能赚，例如针对男人销售品牌服装、烟、酒，针对女人销售所有流行的东西，针对小孩销售他们爱不释手的玩具，针对中老年人销售养生保健品……这方面的市场可以说无比广阔。

二是容器越大，容量才能越大。

小型商业投资非常注重地理位置的选择，一般首选商业中心区域，次选低一级的商业中心或副中心。

在此前提下，店面租金高低反而是次要的。

因为房租归根结蒂是一种成本或费用，是一种获得回报的垫资。

如果能带来更多收入，这种成本或费用就是值得的，否则就会形成真正的费用。

这里请记住商铺投资最基本的三条黄金法则：人气、位置、供求关系。

从某种意义上说，任何商品销售的市场都是无限的，关键是要把这个容器做大。

容器大了，容量才大。

当然，这也并不是谁都能做到的。

三是把不能变成可能、把偶然变成必然。

小型商业投资很重要的一点是要调查消费者需求，然后设法满足他们的需求，这样就不愁没有生意做；但更重要的是创造需求，把不能变成可能、把偶然变成必然，从而远离价格厮杀，获取丰厚利润。

把不能变成可能很难通过消费者需求调查得到发现，所以这里更重要的是要去研究消费者未来生活中哪些商品和服务会对他们有“更大的好处”