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善行天下一002（第6页）

大致有以下三条：

第一条，黄如论先生认为，“重庆房地产大小公司满街林立，并且本地房地产企业居多，前几年城乡结合部大部分的土地已经被人所圈，世纪金源作为异地开发企业，在这种情况下不宜投人这场混战”

。

第二条，黄如论先生认为，“重庆作为祖国的直辖市，要让世界认识重庆，让海内外更多商家投资重庆。

重庆作为国家西部大开发的战略重镇，我是本着响应国家号召，支持重庆发展的初衷，真心实意为当地做些实事，才来这里考察投资的”

。

第三条，黄如论先生对重庆的领导说，他来重庆“搞房地产不是支持你，没有多大的意义”

；接着，他又直言相告：“我来重庆帮着你搞两件事，建两座五星级酒店，建一座有相当规模的购物中心。

在我看来，重庆作为中央直辖市，仅有两座五星级酒店也说不过去，起码要有十几座五星级酒店。”

就这样，黄如论先生和重庆市领导谈妥了投资意向。

前几年，我因写作大型电视连续剧《周恩来在重庆》，前后多次去过重庆，对这座山城有所了解。

另外，这部电视连续剧是重庆市宣传部的重点剧目，我与有关的官员有所接触，从侧面也了解到一些重庆的情况。

因此，我对黄如论先生在重庆市投资建造两座五星级酒店是有看法的。

但碍于自己的身份，从未向黄如论先生做过分外的进言。

事后，我在采访黄如论先生的时候才问道：

“黄先生！

您知不知道重庆市宾馆的房价很低啊？”

“知道！

一般标间多是二三百元，比北京、上海要减一半还要多。”

“看来，您也知道重庆市五星级酒店的餐标吧？”

“知道！

一般说来，五星级酒店的自助餐在五六十元，也比北京同类酒店低一倍——甚至两倍。”

“您知不知道李嘉诚先生在重庆投资，百货他搞，房地产他搞，就连廉价房他也搞，就是不搞酒店啊？”

“知道！

因为他清楚重庆酒店的价位太低了，两三百块钱的房租，谁搞啊？这是亏本的生意。”

“那您为什么还要搞呢？”

“我搞两个酒店的目的，是要树立重庆市的对外形象。

毫不夸张地说，我这样做不得了啊！”

“那您为什么要在不发达的江北区搞两座酒店呢？如果分在两个不同的区不更好吗？”

“你应该知道，重庆市是区域性的城市，它不像北京的东城区、西城区和海淀区等都连在一起，它的各个区都被长江、嘉陵江以及大山隔开的，相距很远，各个区之间来往不多。

另外，大型酒店是和商业联系在一起的，因此，建酒店就要布商业网。

同时，当时的重庆市政府也希望当地能有标志性的核心商业区，进一步完善城市的商业配套。

其中，五星级酒店可以有效地提升城市形象和商务接待水平，大型购物中心则可以作为提升区域商业面貌的主力引擎，形成具有辐射功效的商业圈，统领各区域之的商贸往来。

为此，我准备在江北区再建一座大型的购物中心。

这样一来，不仅打破了江北区没有五星级酒店的历史，而且还可以提升江北区的经济地位，搞一个新的商业中心。”

。

“您经常说，搞酒店和购物中心是长期投资，十几年才能收回成本，这不等于在还银行的利息吗？万一在这期间来一场金融风暴，赔了钱怎么办？”