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§改造旧城（第1页）

§改造旧城

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再次接了“烂摊子”

的王健林，在各方舆论一边倒的情况下，不愿意放弃到手的生意，最后还是决定放手一搏。

对于所有涉及到利益的问题，他的打算是：待房子改造好，一平方米多卖几百块钱，所有问题自然迎刃而解。

就这样，他带领着西岗区住宅开发公司的员工迎难而上，他安慰手下员工：“如果我们能把房子卖到每平方米1500元，我们就可以挣钱了。”

在改造旧城的过程中，公司员工散发出的朝气、活力令王健林十分欣慰，而他也明白，经过自己大刀阔斧的改革后，公司的员工早已一改原来懒散的习气，变得更加勤奋、努力。

面对王健林抛出的“每平方米1500元”

的价格，不少员工纷纷表示质疑，王健林却很乐观，称只要动动脑筋，想办法让价格“飙”

到那个位置就可以了。

紧急情势之下，王健林和他的团队在一起反复探讨，在研究了房地产方面的知识后，最终决定采用四个小小的创新：

第一，推出“大高层概念”

。

当时在大连市根本没有“高层”

的概念，所以西岗区住宅开发公司想要在这一点上吸引消费者的注意力，建起了30层的高楼。

这些高楼后来被称为“万达高层”

（西岗区住宅开发公司后来改名为大连万达股份有限公司）。

第二，在设计上创新。

公司不仅推出了130多平方米的大户型，还率先在屋中设计了明窗大厅，更采用了铝合金窗。

在当时，几乎所有的房地产公司都没有推出过大户型，更没有明窗与暗窗的概念。

20世纪80年代前开发的类似棚户区的房子都是没有明厅的，而按照王健林的设计思路，进门后就是一个大明厅，并且带有窗户。

因此，西岗区住宅开发公司在做了这种设计上的创新后，很快就吸引了消费者的注意力，房子销售一空。

第三，为每套房子建造大约5平方米的洗手间。

在当时，不是所有的普通住房都配备洗手间，大多数人只能捏着鼻子忍受公用卫生间里难闻的味道，而唯有那些有身份——比如县团级领导，才能住上带洗手间的房子。

在这方面，王健林仍是走在了前头。

不过，这个创新还引起一点波澜。

房子建成并被售卖出去后，纪委方面的有关人员让王健林提供买房人的身份，看看他们是否有资格来买这些带洗手间的房子。

不过，王健林拒绝了纪委的这一无理的要求。