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八 土地市价的将来（第1页）

八土地市价的将来

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针对政府培养自耕农的方案，农民组合的反对理由很好理解。

他们绝非为了避免佃农同胞数量减少、团体威力下降而不希望方案取得成功。

如果他们真有这样的动机，正像求雨比争水要和平

一些一样，第三方的多数应该会支持自耕农方案的实现。

国家资助个人私营经济的情况难得一见，佃农们正迎来千载难逢的机会，而从中阻挠的却正是他们的组合，乍一看似乎非常不合情理。

但因为存在对方案的怀疑，担心实际利益的归属是佃农之外的人，所谓保护的目的也在于此，所以希望大家至少能够暂且静观形势的发展。

更具体地说，佃租地的买卖价格正在逐步降低，预计将来还会明显下跌，而且也有人主张必须如此。

因此从逻辑上没法说现在是购入土地成为自耕农的良机。

无论贷款利息多么低，并且其三分之一将由政府代付，本金居高不下这一情况并无变化。

现在一反四百日元的田地，如果将来会降到两百甚至一百，现在就匆忙购入显然不是聪明的做法。

然而地价真能如同农民组合要求的那样大幅度下降吗?目前农林省公布的评估方法，从地主的角度来看完全就是赖账不还，也许有人会说是过于偏袒买方了。

但这种计算方法的基础是现在的安全率，没有考虑将来不可预测的变化。

例如，没有人能预料会通过关于佃农的法律，其中规定每反的佃租不得超过十五日元。

而认为佃农拥有各种劳动机会，佃租超过一反十日元就会无人问津的时代还遥遥无期的人，正为早日实现这一法案而奔走。

认为日本小农的未来一片黑暗，深信他们将陷入永远贫困的人拿出的所谓振兴方案，到底有多大的价值呢?

为了不让这样不吉利的想象变为现实，我们还有不少值得尝试的方法。

其中一个就是将对土地价格的理解引向正确的方向。

确实有些情况可以将高地价视为农村繁荣的结果，但相反的情况也为数不少。

少数并不从事农业的人、都市人或者会社拥有土地，能够以较高的价钱出售，这完全无助于增进实际耕作者的幸福和满足，反而经常产生负面的效果。

佃租极高，耕作者所得部分极少，土地价格反而最高，也许今天的日本会永远作为这样的反面事例而被后人引用。

其结果是无数人成为牺牲品，而都市方面对此心知肚明却还美其名曰好景气，实在是缺乏同情。

如果居住于农村的人也为此欢欣鼓舞，将其视为繁荣的体现，那么这种鼠目寸光也真叫人羞愧，简直无地自容。