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而我知道，原来这块土地的大部分是废弃的石料厂。

“以前没有建立集体经营性建设用地入市的改革制度，就是再大的废弃矿山乱石堆，你也没法让它变废为宝使用起来。”

章顺龙说，“直到2015年底，全县通过核准所有可作为准入市的土地后，我们这块废弃矿山地终于获得了新生。

A区块当时是作为东衡村里的集体土地自行入市，B区块则是我们村与其他村共同开发入市的土地，C区块为东衡村自行入市后与县经济薄弱村发展壮大项目挂钩动作的土地……第一块入市的A区块地是在2016年5月10日正式挂牌出让，后来以1462万元价格成功出让，使用权出让时间为50年；B、C区块后来也采取同样办法完成出让使用权的手续。

这样我们就在这块昔日的废弃土地上放开手脚大干快上了！”

章顺龙指着排排厂房和仓储式建筑，向我介绍道：“村民有能力的在此建厂，不办厂的则可以通过土地流转或村集体分红方式，获得固定收益。

现在我们东衡村的百姓是幸福的，基本上家家户户都很富裕，集体经济也十分丰足。

最根本的是，解决集体经营性建设土地入市后，给农村小微型企业的发展带来巨大的推动作用……”

我开始并没有懂得章顺龙这话的含义，正好A区一位入驻不久的农民钢琴厂厂长来找章顺龙询问仓储问题，我顺便问他入驻园区与以前作坊工厂之间的差别在哪里，他回答说：“老旧厂房设备相对落后，工人在生产线上的操作环境和现在相比很不一样。

钢琴娇得很，对气温、环境等都有很高的要求，旧厂房常常让我们为这伤脑筋。

新厂房就不一样了，尤其安装了全控设备，这些难题就不用再操心了。

再有以前我们租用老厂房，大部分都是私建的，消防方面存在特别大的隐患。

做钢琴的基本全是木质材料，消防不好，整个让人提心吊胆。

另一个就是你在破旧的厂房里做出来的钢琴，就是制作再精良，人家买琴的进厂一看，心里就打嘀咕……现在就不一样了，谁来厂子参观我们都不怕，好比新娘坐在轿子里，里外中看！”

章顺龙在一旁听了村民的这番话也笑出了声，说：“我们这块废弃的矿山场，自从有了‘证’后，对村里的中小微型企业的帮助最大。”

他解释，时下农村集体经营性建设用地多为原集体的工业用地，主要是过去的乡镇企业用地。

在各地大建工业园区进行招商引资的竞争态势下，对于大型企业来说，集体土地入市基本无法与工业开发区的土地供应形成有效竞争，但对于农村中小微企业则非常有吸引力。

由于它们规模较小，一般难以进驻工业园区并享受政府的相关优惠政策，尤其是金融扶持政策。

集体经营性建设用地入市后，拿地的中小微企业不仅获得了土地的稳定使用权，还可以放心投资，更重要的是可用集体土地使用权进行抵押贷款，这样一定程度上缓解了融资困难。

“东衡村的钢琴产业发展，近几年突飞猛进，与此有关。”

“很有关系吗？”

听章顺龙这么一说，我才知道一张“证”

唤起的何止是沉睡的土地，更是撬开了农村经济的又一扇大门啊！

“你有从中得益吗？”

我顺便问刚才那位农民钢琴生产者。

“有啊！

大着呢！

去年我就用我的那块厂房地，贷款了300万元，解决了我扩大生产的一大难题！”

他说。

原来，一个“土改”

，带给农民和农村的好处，是滚雪球般的效应啊！

据悉，德清自推广集体经营性建设土地入市改革制度以来，已经入市的土地至少有300多宗，实现新产业投资达35亿元以上，它们帮助农村振兴，带给农民实惠，成效显著。

有一天从莫干山北麓下来，已是傍晚时分，镇领导一定要让我体验一下德清“洋家乐”

，就安排我住在“郡安里”

。

入住时因为天色已黑，尚不知这“洋家乐”

到底“洋”