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二风险评估和预防对策（第2页）

四位梦想创业的大学生，每人凑齐4000元，准备在校园附近开一间精品店。

当他们和房屋转租者签好转让协议，对店面进行装修时，房东突然出现并进行阻挠。

16000元创业资金已经花光，却无法开张。

小王是中南大学铁道校区大三学生，大二时他就忙着在学校做市场调查，他认为定位中高档的男士精品店会很受学生欢迎。

这学期开学不久，他和另外三位有创业想法的同学一拍即合，每人投资4000元准备开店。

校园附近的孙老板有三间紧挨着的店面，其中一个门面闲置着。

孙老板同意以12000元转让这个门面两年的使用权。

小王告诉记者，当时孙老板说她有这个门面三年的使用权，但不要让房东知道房子已经转租给他们，就说几个大学生是帮她打工的，以此避免房东找麻烦。

“我们虽然知道孙老板不是房东，只是租用了房东的房子，但我们不知道一定要经过房东的同意才能租房。”

2011年9月10日，涉世未深的几名大学生和孙老板签下了门面转让协议书，并支付了7000元钱。

当他们开始对门面进行装修时，房东闻讯赶来。

房东表示，他和孙老板签订的合同上明确写了该房子只允许做理发店，并且不允许转租。

房东阻止他们装修，并和孙老板发生了冲突。

在店面前透过玻璃门看到，几个玻璃柜凌乱地摆放着，地上刨花满地。

前不久，小王和另外三个同学还在一边贴墙纸，一边憧憬着美好前景。

当时为了不影响上课，他们利用晚上装修，忙到深夜两三点是常事。

现在门上已经挂了三把锁。

9月份房东将第一把锁挂了上去，接着孙老板也挂了一把锁。

小王等人的玻璃货架等物品都被锁在里面，无奈之下他们也挂了一把锁。

现在要进入这个门面，要过三道关。

几把锁锁死了他们的创业之路。

孙老板从9月20日起就无影无踪，手机也不开机，不做任何解释。

房东也不愿意和他们协商，反正房租已经收到了年底。

这可苦了几个大学生，交给孙老板的7000元房租，加上门面装修的5000多元，以及进货花去的钱，四人凑的16000元已经所剩无几。

近日，孙老板终于出现，她提出，几个大学生将剩下的5000元交上，再想办法和房东协商。

如果要退还7000元的房租，必须把已经装修的门面恢复原状并补偿她两个月的误工费。

这些钱来之不易，其中两个家庭条件并不是很好的学生拿出的是自己的学费，他们希望通过创业缓解家庭的经济压力。